龍巖中考成績(jī)出爐 優(yōu)質(zhì)學(xué)校周邊房?jī)r(jià)隨"分"而漲

城區(qū)優(yōu)質(zhì)學(xué)校周邊的學(xué)區(qū)房受熱捧。
2013年巖城普通高中錄取分?jǐn)?shù)線上月底出爐。隨后,各學(xué)校迅速公布了自己一中二中的錄取率,以及在全區(qū)的名次。那些錄取率高的優(yōu)質(zhì)學(xué)校,馬上受到家長(zhǎng)的追捧。學(xué)校周邊的學(xué)區(qū)房,立馬隨“分”而漲。8月13日,記者采訪了解到,進(jìn)入8月以來,相比年初,優(yōu)質(zhì)學(xué)校學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格普漲近一成。
現(xiàn)象:升學(xué)率成學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格晴雨表
“今年龍初考得怎么樣?龍高考得怎么樣?”巖城普通高中錄取分?jǐn)?shù)線一出爐便備受家長(zhǎng)關(guān)注,城區(qū)幾所初中的升學(xué)率成了他們選擇學(xué)區(qū)房的重要指標(biāo)。
8月13日,記者在采訪中了解到,由于升學(xué)率較高,優(yōu)質(zhì)學(xué)校周邊的學(xué)區(qū)房成為“香餑餑”,價(jià)格居高不下。“像國貿(mào)商廈附近的一些二手房,雖然已經(jīng)建了二三十年了,但是由于可以就讀實(shí)小和龍初,賣價(jià)在13000—15000元/平方米。”一房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人告訴記者,8月以來,中心城區(qū)部分優(yōu)質(zhì)學(xué)校的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格隨升學(xué)率提高而上漲,相比年初,漲幅近一成,售價(jià)在8000—15000元/平方米之間。
某樓盤售樓中心的工作人員告訴記者,有的家長(zhǎng)前來購房時(shí)不問其他的,就問買這里的房子屬不屬于優(yōu)質(zhì)學(xué)校的招生范圍之內(nèi),而辦學(xué)質(zhì)量好的中學(xué)旁邊,新房和二手房的價(jià)格都會(huì)水漲船高。
家長(zhǎng):買房只為孩子能上好學(xué)校
由于中心城區(qū)的中小學(xué)是劃片招生,一方面是看準(zhǔn)商機(jī)的開發(fā)商,另一方面是孩子上好學(xué)校的需求,市場(chǎng)的供求關(guān)系催熱了學(xué)校周邊的“學(xué)區(qū)房”,無論是買賣還是出租,價(jià)格都穩(wěn)步上漲。
“現(xiàn)在家里只有一個(gè)孩子,為了孩子上學(xué)方便或者上個(gè)好學(xué)校,家長(zhǎng)都是不遺余力。”巖城西安路一家房屋中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人介紹,有時(shí)差不多位置的二手房,因?yàn)榉孔邮窃谀衬持攸c(diǎn)中小學(xué)招生范圍內(nèi),可能就比附近的房子要貴許多。靠近學(xué)校旁邊的房子,租金稍高一些也不愁沒人租。
“家長(zhǎng)追求的是既能讓孩子上好的學(xué)校,同時(shí)最好能讓房子產(chǎn)生一點(diǎn)效益,比如孩子畢業(yè)后,方便轉(zhuǎn)手,或者可以出租。”家住中城街道的張先生告訴記者,為了讓孩子能上好的小學(xué)、初中,將來更有把握上重點(diǎn)高中,他不惜重金在中城買下了一套學(xué)區(qū)房。
建議:理性購買學(xué)區(qū)房
雖然學(xué)區(qū)房被炒得火熱,專家仍建議家長(zhǎng)一定要理性購房。“首先必須得確認(rèn)戶口是不是可以遷過來。如果不是房戶一致,就算擁有房產(chǎn),孩子想就讀優(yōu)質(zhì)學(xué)校,也會(huì)麻煩很多。”
此外,選購學(xué)區(qū)房時(shí)要將眼光放得長(zhǎng)遠(yuǎn)一些,盡量選擇那些小學(xué)、初中能夠同時(shí)兼顧的學(xué)區(qū)房,這等于可以讓自己的孩子能在小學(xué)、初中都有機(jī)會(huì)進(jìn)入優(yōu)質(zhì)學(xué)校就讀,無疑是更合算的選擇。
“一些好的小學(xué)、初中的學(xué)區(qū)房新房單價(jià)要比周邊同類房產(chǎn)高出幾千甚至上萬元一平米,總價(jià)要高出幾十萬甚至上百萬,如此高昂的房?jī)r(jià)可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過部分家長(zhǎng)的購房能力。”專家建議,這些家長(zhǎng)在購買學(xué)區(qū)房時(shí)需做好“成本核算”,與其負(fù)債累累地送孩子上優(yōu)質(zhì)小學(xué)、初中,還不如從小加強(qiáng)孩子學(xué)習(xí)能力的培養(yǎng),從別的渠道加強(qiáng)。條條道路通羅馬,成才不一定非得上名校,上了名校也不是人人都能成才的。
閩公網(wǎng)安備35010202002010號(hào)